توفیقات تولید مسکن با اجرای 4 پروژه صندوق سرمایه گذاری

روزبه ظهیری، مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن با اشاره به تجربه های ارزشمند مجموعه بانک مسکن در اجرای 4 پروژه مسکونی با استفاده از ابزار مالی صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان، خواستار رفع محدودیت در صدور مجوز فعالیت این صندوق ها شد.

روزبه ظهیری مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن، در گفتگو با پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا، با اشاره به اینکه صندوق های زمین و ساختمان در چند سال اخیر به عنوان یکی از ابزارهای جدید در مجموعه بازار سرمایه مطرح شده اند، اظهار داشت: خوشبختانه مجموعه بانک مسکن در این زمینه پیشتاز بوده و تاکنون چهار صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان را برای اولین بار در ایران پایه گذاری کرد که یکی از این صندوق ها، پروژه نسیم در منطقه 22 تهران و سه صندوق دیگر در گروه سرمایه مسکن فعالیت می کنند.

وی افزود: به رغم نبود تجربه قبلی در حوزه فعالیت صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان در کشور اما گروه سرمایه گذاری مسکن در دو صندوق نارون انارک که سال 97 افتتاح شد و صندوق شمال غرب که امسال به بهره برداری رسید، پروژه های بسیار موفقی به لحاظ زمان، کیفیت و توجیه اقتصادی را اجرا کرد.

مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن ادامه داد: سومین صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نیز تحت عنوان نگین شهر ری در حال ساخت است و امیدواریم همچون دو صندوق دیگر پروژه موفقی باشد.

ظهیری با اشاره به اینکه تجربه فعالیت صندوق های زمین و ساختمان در گروه سرمایه گذاری مسکن بسیار ارزشمند است، تاکید کرد: این تجربه به ما نشان می دهد که فعالیت صندوق های زمین و ساختمان می تواند هم در تولید مسکن اقشار متوسط به عنوان ابزار تامین مالی جایگزین منابع بانکی و هم در تولید محصول باکیفیت در فضای شفاف ساخت و ساز موثر باشد.

وی با اشاره به طولانی شدن فرایند مجوز تاسیس صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان تاکید کرد: در حال حاضر با توجه به این محدودیت، فرایند دریافت مجوز به قدری طولانی شده است که امکان دریافت این مجوز به راحتی میسر نیست و باعث می شود نتوانیم از ابزار صندوق زمین و ساختمان برای پروژه هایی که قابلیت تامین مالی از این طریق را دارند، استفاده کنیم.

مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن با بیان اینکه صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان، یک نهاد مالی نیست بلکه در حوزه خاص تولید مسکن با مکانیزم تامین مالی خاص فعالیت می کند، افزود: گروه سرمایه گذاری مسکن به واسطه تجربه ای که در این حوزه دارد و با توجه به توسعه ای بودن بانک مسکن این آمادگی را دارد در صورت تسهیل فرایند صدور مجوز فعالیت صندوق های زمین و ساختمان، حتی در پروژه های اقدام ملی و پروژه 1500 واحدی آیمان تبریز که امسال کلنگ زنی می شود، از این ظرفیت و ابزار مالی استفاده کند.

ظهیری در خصوص آخرین رایزنی و مذاکرات با سازمان بورس و بانک مرکزی برای رفع موانع و بروکراسی های صدور مجوز فعالیت این صندوق ها گفت: مکاتبات و رایزنی های زیادی از سوی بانک مسکن و گروه مالی بانک صورت گرفته و بارقه هایی از امید هم شکل گرفته و حداقل شنیده ها حاکی از آن است که برای بانک مسکن صدور مجوز فعالیت صندوق ها تسهیل شود که امیدواریم زودتر شاهد اقدامات عملیاتی در این خصوص باشیم.