در تصمیمی مهم و مثبت برای بورس، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر مشمول مالیات علی الحساب ۱۰درصدی شد.
در تصمیمی مهم و مثبت برای بورس، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر مشمول مالیات علی الحساب ۱۰درصدی شد.
درحالی یکی از خواسته های دیرینه کارشناسان و فعالان بازار سرمایه ایجاد فضای رقابتی برای سرمایه گذاری در بازارهای مختلف بود که یکی از این خواسته ها، اخذ مالیات ناشی از سرمایه گذاری در بازار مسکن بود. چرا که طبق مقررات، فعالان بازار سهام بابت هر معامله ایی باید نیم درصد بعلاوه کارمزد کارگزاران و ... را پرداخت کنند اما این رویه در بازار رقیب سنتی بورس یعنی بازار مسکن ، اعمال نمی شد.
با این همه بعد از سال ها، سازمان امور مالیاتی تصمیم به دریافت 10 درصدی مالیات علی الحساب از ساخت و فروش هر نوع ساختمان در شهرهای بالای 100 هزار نفر گرفته و بخشنامه آن را هم ابلاغ کرده است.
براساس بخشنامه سازمان امور مالیاتی طبق ماده 77 اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم، درآمدهای اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهار و پنجم از باب سوم این قانون(مالیات بر درآمد مشاغل) می‌باشد.
براین اساس شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.
در این بخش نامه تاکید شده اخذ مالیات از ساختمانهای احداث شده در شهرهای زیر یک صد هزار جمعیت منتفی است.
همچنین در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت، علاوه بر مالیات نقل و انتقال در مورد اشخاص حقیقی مالیات علی الحساب 10درصدی ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال نیز اخذ خواهد شد.
نظر شما
