کد خبر: ۶۷۲۷۷
تاریخ انتشار: ۱۰:۰۷ - ۱۷ فروردين ۱۳۹۵ - 05 April 2016
جدیدترین قراردادهای منعقد شده مسکن شهر تهران حاکی از آن است که شیب افزایش اجاره بها نسبت به شیب قیمت مسکن تندتر است.
جدیدترین قراردادهای منعقد شده مسکن شهر تهران حاکی از آن است که شیب افزایش اجاره بها نسبت به شیب قیمت مسکن تندتر است.

به گزارش خبرنگار ایسنا، نرخ اجاره بها در شهر تهران 9.8 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته و این در حالی است که قیمت مسکن 3.9 درصد رشد داشته است.

جدول زیر نرخ قراردادهای منعقد شده اجاره شهر تهران در روز 16 فروردین ماه را نشان می‌دهد:


محلهمتراژودیعه (تومان)اجاره ماهیانه (تومان)
صادقیه121 متر35 میلیون3 میلیون
نارمک71 متر30 میلیون2 میلیون
بهجت آباد66 متر75 میلیون رهن کامل-
قنات کوثر96 متر50 میلیون750 هزار
یوسف آباد110 متر40 میلیونیک میلیون و 700 هزار
مجیدیه116 متر30 میلیون2 میلیون
پیروزی52 متر25 میلیون200 هزار
شهرک قدس121 متر45 میلیون3 میلیون و 500 هزار
یافت آباد50 متر2 میلیون300 هزار
قصر68 متر10 میلیونیک میلیون
عباس آباد129 متر96 میلیون رهن کامل-
کارون54 متر20 میلیون600 هزار
پاسداران79 متر15 میلیون2 میلیون
خلیج فارس50 متر5 میلیون100 هزار


آمارها نشان می‌دهد پایتخت نشینان در اسفندماه سال جاری نسبت به بهمن ماه کمتر جابه جا شدند و هم چنین در خرید و اجاره تعادل را حفظ کردند. در شهر تهران از ابتدای اسفند تا روز بیست و پنجم 13 هزار و 618 قرارداد خرید و فروش به امضا رسید و در همین مدت 14 هزار و 753 مورد قرارداد اجاره بسته شد.

البته آمار اسفندماه نسبت به بهمن ماه کاهش چشمگیری داشت؛ چرا که در بهمن ماه 18 هزار و 229 قرارداد خرید و فروش امضا شده بود و در بخش اجاره شاهد انعقاد 16 هزار و 234 قرارداد بودیم.

در شرایطی که مسکن (اعم از شخصی و غیرشخصی) 28.4 درصد از هزینه خانوارهای ایرانی را به خود اختصاص می‌دهد، کارشناسان معتقدند تا زمانی که مسکن از حالت کالایی به حالت مصرفی سوق پیدا نکند نمی توان به کاهش هزینه های مسکن امیدوار بود. در این خصوص مالیات خانه های خالی در سال 1395 شاید بتواند 240 هزار خانه خالی شهر تهران را وارد بازار اجاره کند تا تعادلی بین عرضه و تقاضا برقرار شود

بر اساس گزارش بانک مرکزی، در اسفندماه سال 1394 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.8 و 11.1 درصد رشد نشان می‌دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر: