بسیاری از تحلیلگران قیمت اوراق تسهیلات مسکن را به‌عنوان یکی از عوامل اثرگذار بر قیمت مسکن می‌دانند. بر این اساس افزایش قیمت این اوراق از سویی می‌تواند در افزایش قیمت مسکن موثر باشد، ضمن اینکه افزایش قیمت این اوراق به معنی سخت‌تر شدن تامین مالی برای خرید مسکن است.
بررسی روند چند ماهه این اوراق نشان می‌دهد در زمان صعود شاخص کل، یک همراهی با رشد شاخص داشت و حتی بعد از اصلاح شاخص، تسه در مجموع روندی صعودی را تجربه کرد. اما در روز‌های اخیر این روند متوقف شده است.
به‌عنوان مثال اوراق تسهیلات مسکن دی‌ماه 97 با نماد تسه 9710 روز گذشته 71/ 1 درصد افت را تجربه کرد و به 80 هزار و 787 تومان رسید. این موضوع احتمالا به دلیل کاهش انتظارات تورمی در بازار مسکن ایجاد شده است و روند نزولی اوراق تسهیلات مسکن می‌تواند هزینه تامین مالی برای خرید مسکن را کاهش دهد.
