بورس محل بنگاه‌داري مسکن نيست

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بورس حق ورود به خرید و فروش مسکن را ندارد و اینکه کارمزدی را بابت فروش ملک دریافت کند با وظایف بورس سازگار نیست. 

حسام عقبایی در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه موضوع راه‌اندازی بورس مسکن با هدف راهکاری برای کنترل خرید و فروش ملک و جلوگیری از فروش یک واحد مسکونی به چند نفر مطرح شده است ، اظهار داشت : این موضوع از وظایف بورس نیست ؛ ضمن اینکه برای کنترل خرید و فروش در سال 1387 سامانه اطلاعات املاک و مستغلات کشور ایجاد شد که بر اساس این سامانه مردم می‌توانند معاملات خرید و فروش را انجام دهند و با دریافت کد رهگیری به هیچ عنوان امکان فروش یک واحد به چند نفر وجود ندارد.

وی افزود : مدت‌ها نقد بر این بود که بانک‌ها نباید بنگاه‌داری کنند اما بورس می‌خواهد جایگزین بانک‌ها شود و به جای بانک‌ها بنگاه‌داری کند اما بر اساس قانون نظام بروکراسی، قانون تجارت و قانون دلالان، بورس حق ورود به خرید و فروش مسکن را ندارد.

عقبایی تاکید کرد : بنابر این ورود بورس به بازار مسکن مغایر قوانین است ، ضمن اینکه باید به اصل 44 قانون اساسی توجه کرد که بر اساس آن باید خصوصی سازی و واگذاری امور به مردم تقویت شود. خروجی ورود بورس به بازار مسکن نتیجه ای جز افزایش قیمت ملک و رشد سوداگری در این بازار نیست.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: نکته دیگر اینکه برخی آقایان اعلام کردند با راه اندازی بورس مسکن املاک ستاد اجرایی فرمان امام ، بنیاد مستعضعفان، شهرداری‌ها ، بانک‌ها و انبوه‌سازان را به فروش برسانند در حالی که این اقدام نوعی بنگاه‌داری نهادهای دولتی است که با نظر نمایندگان مجلس ، دولت و شخص رئیس جمهور مغایرت دارد.

وی افزود: با وجود 120 هزار مشاور املاک و 600 هزار اشتغالی که در این بخش ایجاد شده است ، ظرفیت انجام معاملات مسکن در بین مشاوران املاک وجود دارد و اینکه بورس رقیب بنگاه‌های معاملات ملکی شود و خارج از حیطه وظایف قانونی به این حوزه‌ها ورود کند نوعی سودجویی است و درخواست داریم مسئولان وزارت اقتصاد و دارایی و سازمان بورس به این موضوع توجه کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت : اگر هم مسکن قابلیت عرضه در بورس را داشته باشد باید با یک رویکرد خاص ، نظرسنجی و گرفتن نظرات بخش خصوصی باشد .