تکمیل مسکن مهر شهرهای جدید در سال ۹۸

بانکداری ایرانی - مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خبر داد: با توجه به تمهیداتی که در بودجه ۱۳۹۸ اندیشیده شده، سال آینده بجز واحدهایی که دارای مشکل حقوقی و معارض هستند، بقیه واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید تکمیل و به متقاضیان تحویل می‌شود.

به گزارش ایسنا، حبیب الله طاهرخانی در نشست خبری در حاشیه نمایشگاه بین المللی مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری اظهار کرد: با اقداماتی که صورت گرفته در نظر داریم در سال ۱۳۹۸ در مجموعه شهرهای جدید، مسکن مهر را در پروژه هایی که مساله حقوقی و معارض خاصی ندارد به پایان برسانیم. خوشبختانه در این حوزه در لایحه بودجه ۱۳۹۸ تمهیدات مناسبی اندیشیده شده و این امید و چشم انداز را می دهد که عملکرد موفقی در سال ۱۳۹۸ در مسکن مهر داشته باشیم.

وی افزود: برنامه مهم دیگر شهرهای جدید که مورد تاکید رییس جمهور و وزیر راه و شهرسازی قرار دارد عرضه ۲۰۰ هزار واحد مشارکتی تا سال ۱۴۰۰ است که اقدامات اولیه انجام شده و ستاد خاصی در شرکت مادر شکل گرفته که پیشبرد این پروژه ها را مانیتور می‌کند. امیدواریم در قالب مشارکت مدنی با همکاری بخش خصوصی این برنامه محقق شود.

طاهرخانی تصریح کرد: در شهرهای جدید با توجه به جمعیت پذیری بالایی که اتفاق افتاده عقب ماندگی هایی داریم که امیدواریم بتوانیم با توسعه و گسترش خدمات عمومی و خدمات زیرساختی، کیفیت زندگی در مجموعه شهرهای جدید  را ارتقا دهیم. یکی از کارها این است که مجموعه محلات را در سایتهای مسکن مهر احداث کنیم که نقش بی بدیلی برای ساکنان خواهد داشت و با استفاده از سرمایه بخش خصوصی انجام می شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به احتمال افزایش وام مسکن مهر گفت: وام مسکن مهر قبلا ۳۰ میلیون تومان بود که به ۴۰ میلیون تومان رسید. در بعضی از شهرها این افزایش سقف از ۳۰ به ۴۰ میلیون انجام نشده که در صورت انجام، به معنای افزایش رقم وام نیست. از سوی دیگر افزایش تسهیلات برای واحدهایی که هم اکنون وام آنها ۴۰ میلیون تومان است در حد پیشنهاد است و هنوز عملیاتی نشده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ایجاد نظام حمل و نقل مناسبی را بین شهرهای جدید و شهرهای دنبال می کنیم، اظهار کرد: هم اکنون قطار حومه ای گلشهر ـ هشتگرد، فولادشهر ـ اصفهان، بهارستان ـ اصفهان و گلبهار ـ مشهد را در دست اقدام داریم. مهمترین پروژه ای نیز که سال آینده شروع می کنیم قطار برقی تهران ـ پردیس است. با توجه به اینکه رشد جمعیتی بسیار بالایی داریم و بخشی از شهرها برای جمعیت ۶۰۰ تا ۶۵۰ هزار نفر پیش بینی شده باید تمهیدات لازم در حوزه حمل و نقل اندیشیده شود. همچنین با مجموعه راه آهن همکاریهایی را آغاز کرده ایم که بخشی در حال خدمات دهی است و بخش دیگری را هم ارتقای ظرفیت می دهیم که خدمات مطلوب تری ارایه دهیم.

به گفته طاهرخانی، پروژه مترو فرودگاه امام (ره) تا پرند که متولی آن شهرداری تهران است متوقف بود اما با تعاملاتی سعی می کنیم این پروژه را فعال کنیم.

وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر ۲۱ شهر جدید در مرحله بهره برداری و احداث قرار دارد که از این تعداد ۱۷ شهر به شکل فعال داریم و حدود یک میلیون نفر در این شهرها اسکان دارند. هفت شهر جدید شامل پردیس، پرند، اندیشه، بهارستان، فولادشهر، صدرا و سهند به حدود جمعیتی ۱۰۰ هزار نفر رسیده اند که پیام مهم آن این است مرحله شکل گیری  و زایش شهرهای جدید انجام شده و به مرحله بلوغ می رسند.

وی افزود: این هفت شهر جدید توجیه پذیر شده و صرفه های حاصل از مقیاس دست یافته اند. متوسط رشد جمعیت شهرهای جدید ۱۰ برابر متوسط رشد شهرهای دیگر است. بعضی از شهرهای ما سالیانه ۲۴ درصد رشد جمیت دارند که نشان می دهد به عنوان یک عنصر اثرگذار، حوزه توسعه شهری را هدایت می کند و توسعه برنامه ریزی شده را جایگزین رویکردهای قبلی کرده است.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خاطرنشان کرد: از زمانی که من فعالیتم را حدود یک سال قبل شروع کردم دو اولویت مدنظرم بود؛ یکی اینکه حوزه درآمدی را فعال کنیم. امسال نسبت به سال گذشته، بخش درآمدی شرکت عمران شهرهای جدید به بیش از دو برابر افزایش پیدا کرده که به ما قدرت عملیاتی داده است. پروژه های استراتژیکی داریم که انشاءالله بتوانیم آنها را جمع و جور کنیم. با توجه به اینکه ما شرکت درآمد هزینه هستیم سعی کردیم این سیاست را برای مدیران عامل شرکتهای تابعه تشریح کنیم. مطمئن هستم امسال در حوزه درآمدهای شرکت از محل منابع داخلی به ۲.۵ برابر سال گذشته دست پیدا می کنیم.

به گفته طاهرخانی، حوزه دیگر به استفاده از ظرفیت بخش خصوصی برمی گردد که مطمئنا امسال عملکرد شرکت عمران شهرهای جدید در حوزه سرمایه گذاری بسیار مورد توجه خواهد بود؛ زیرا دو مسیر را مشخص کردیم؛ یکی احداث مراکز محلات به شکل مشارکتی است که در سال آینده ۴۰ مرکز محله را از جمله در پرند و پردیس آغاز خواهیم کرد. سیاست دیگر احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی است که با مشارکت بخش خصوصی انجام خواهد شد. برنامه ما این است که امسال ۶۰ هزار واحد را به قرارداد برسانیم.

در ادامه این نشست، محسن وطن خواهی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند اظهار کرد: ۲۷ سال از زمان تاسیس شهر جدید پرند می گذرد. هم اکنون جمعیت پرند حدود ۱۳۵ هزار نفر است. با توجه به اینکه ۹۶ هزار واحد مسکن مهر در حال ساخت دارد و ۶۹ هزار واحد تحویل شده و با اتکا به رشد رشد ۲۲ درصد سالیانه سالیانه پیش بینی می شود که تا سال ۱۴۰۰ به افق جمعیتی این شهر که ۴۸۳ هزار نفر است دست پیدا کنیم.

وی ادامه داد: مورد دیگر به کمبود خدمات و زیرساختها مربوط می شود. در این بخش یک نارسایی داشتیم. هم اکنون برنامه ما برای تکمیل ۲۵ هزار واحد باقی مانده است. حدود ۱۳ هزار واحد آماده داریم که امیدواریم با کمک دستگاههای خدمات رسان به سرانجام برسد. البته این اختیار از سوی مجمع شهرهای جدید به ما داده شده که در آن بخش هزینه کنیم. مابقی مسکن مهر هم تا شهریور سال آینده به اتمام می رسد. بنابراین پرونده مسکن مهر پرند تا نیمه اول سال آینده بسته خواهد شد.

همچنین سید مهدی هدایت ـ مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ـ در این نشست اظهار کرد: در پردیس اولویت با تکمیل واحدهای مسکن مهر است. با تمهیداتی که در بودجه ۱۳۹۸ دیده شده اطمینان داریم با تصویب این تبصره ها در لایحه بودجه برای پردیس سال بسیار خوبی خواهد شد. همچنین تامین خدمات و مراکز محلات را داریم که حدود ۱۰۰۰ میلیارد تومان پروژه آماده سازی و مراکز محلات را در دهه فجر کلنگ زنی خواهیم کرد. موضوع تامین کسری واحدهای مسکن مهر را نیز در شهر جدید پردیس دنبال می کنیم که بخشی از این کسری را در نظر داریم حل کنیم که طبیعتا این کسری در سال ۱۳۹۸ اتفاق نمی افتد ولی مابقی واحدها در سال ۱۳۹۸ تحویل خواهد شد. امسال به ظرفیتهای درونی شهرهای جدید تکیه کردیم و اگر این قول را می دهیم که واحدها را در سال آینده تحویل می دهیم به دلیل همکاری مجمع است که تمامی اراضی که امکان مشارکت و تهاتر با سازندگان داشت همه را برای تکمیل مسکن مهر پردیس اختصاص دادیم.

در ادامه این نشست، طاهرخانی درخصوص آخرین وضعیت مترو هشتگرد با بیان اینکه ایستگاه مترو هشتگرد دارای پیشرفت بالای ۹۰ درصد است گفت: درخصوص برق هم در قسمتهایی کار آغاز شده است. نکته اصلی به برق و سیگنالینگ مربوط می شود که اگر تامین اعتبار لازم انجام شود زمان بری چندانی نخواهد داشت که مترو هشتگرد به شبکه مترو صادقیه متصل شود.

 در ادامه این نشست، طاهرخانی با بیان اینکه متاسفانه استفاده مناسبی از ظرفیت دریا در حوزه های شهرسای انجام نشده است گفت: سواحل مکران همواره مورد تاکید مقامات نظام بوده است. در این خصوص احداث شهر جدید تیس را در چابهار در دستور کار قرار دادیم که در واقع بیست و سومین شهر جدید خواهد بود. روز گذشته رونمایی از طرح جامع تیس توسط وزیر راه و شهرسازی انجام شد. همچنین شهرهای جدید سیراف را مدنظر داریم. شهر جدید تابناک در منطقه لارستان نیز مورد نظر است که مصوبه آن از شورای عالی شهرسازی و معماری اخذ و تملک آن انجام شده که در مرحله تهیه طرح جامع قرار دارد.