فعالیت ضد تولید و بنگاه داری بانک ها و ورود پررنگ و ادامهدار آن ها در ساختمانسازی و حتی دلالی برای خرید خانههای خالی در شرایط فعلی اقتصادی کشور رکود حاکم بر بازار را تشدید می کند.
رکود حاکم بر بخش مسکن و تاثیر پذیری بیش از یک هزار شغل از آن، مشکلات عدیده ای را منجر شده است. به زعم بسیاری از کارشناسان اقتصادی بانک ها تنها مرجع باز کننده قفل چندساله این بخش و ایجاد رونقی در این بازار هستند.
ارایه سودهای هنگفت، دلالی و اقداماتی از این دست از سوی شبکه بانکی رونق تولید را معطل کرده که نتیجه آن رکود فعلی حاکم بر اقتصاد است.
همراهی و مساعدت نظام بانکی با بخش مسکن یکی از کلیدی ترین اقدامات برای ایجاد رونق اقتصادی در کشور است زیرا در صورتی که منابع مردم به جای سرمایه گذاری در بانک ها در ساخت و ساز هزینه شود بسیاری از مشاغل احیا شده و رکود فعلی حاکم بر بازار مسکن نیز کاهش می یابد اما پرداخت سودهای هنگفت و بالایی که در سالهای اخیر از سوی بانکها و موسسات پولی و مالی به سپردههای مردم تعلق پیدا میگیرد این شائبه را در ذهن ایجاد میکند که بانکها با این پولها که به عنوان امانت در نزدشان گذاشته شده است، چه فعالیت اقتصادی انجام میدهند که به این میزان سوددهی دارد.
انتقاد از سرمایه گذاری بانک ها در اموری غیر از حوزه تخصصی آن ها
نکته جالب که بسیاری از متخصصان این حوزه به آن اذعان دارند سرمایه گذاری بانک ها در اموری غیر از حوزه تخصصی آن ها است که نمونه آن را می توان در انبوه سازی از سوی بانک ها دید که متاسفانه نتیجه این نوع عملکرد رکود فعلی حاکم بر بخش مسکن است.
فلسفه اجازه تاسیس بانک و موسسات مالی و اعتباری در کنار بانکهای دولتی، شکسته شدن انحصار دولت و ایجاد فضای رقابتی سالم برای کاهش نرخ خدمات وهمچنین در کنار آن نرخ سود تسهیلات است اما اتفاقی عکس این موضوع افتاده و مسابقه برای افزایش نرخ سود در میان بانکها ایجاد شده است که نمونه این موضوع در تبلیغات بانکهای خصوصی مبنی بر نرخهای خیرهکننده سود سپرده دیده می شود که نتیجه آن فرار سرمایه از بازار و رسوب آن در شبکه های بانکی است.
بانک ها باید اموال مازاد خود را بفروشند
به عقیده کارشناسان اقتصادی ، فعالان حوزه مسکن و نمایندگان مجلس اکنون برای قرار دادن بانک ها در مدار تولید و حمایت از بخش مسکن در ابتدا باید اموال مازاد بانک ها را به فروش گذاشت و از بنگاه داری آن ها جلوگیری کرد در این رابطه کانون بانکهای خصوصی و شورای هماهنگی بانکهای دولتی در نامهای به اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور با اشاره به وضعیت رکود بازار مسکن خواستار تمدید حداقل یک ساله مهلت فروش اموال مازاد بانکها می شوند.
قانون مقدمه بنگاه داری بانک ها را فراهم کرده است
اگر بانک ها با فروش اموال مازاد خود موافقت کرده و دست از بنگاه داری در این زمینه بردارند باز هم قانونی مبنی بر اینکه بانک ها را مجبور به بنگاه داری می کند وجود دارد که این خود مقدمه دخالت شبکه بانکی در اقتصاد به ویژه مسکن است در این رابطه محمود بهمنی- نماینده فعلی مجلس و رئیس کل اسبق بانک مرکزی با اشاره به عملکرد ضد تولید بانک ها که به بروز مشکلاتی در بخش مسکن نیز منجر شده است، می گوید: متاسفانه برخی قوانین، بانک ها را منجر به بنگاه داری و دخالت مخرب در بخش مسکن کرده است.
نماینده مردم ساوجبلاغ، نظرآباد و طالقان در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه بیشترین علت حضور بانک ها در بخش مسکن به بدهی های دولت به بانک ها بر می گردد، می افزاید: زمانی که دولت نتواند بدهی خود به شبکه بانکی را پرداخت کند مجبور به واگذاری املاک خود می شود که این مقدمه ای برای ورود بانک ها به بنگاه داری است.
ردّپای بانکها در گرانی مسکن
بنگاه داری بانک ها عملی خلاف مسئولیت محوله و ابتدایی آن ها بوده که تبعات بیشمار آن خود سیستم بانکی را نیز بیمار کرده است در این رابطه حسام عقبایی-رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور- از ردّپای بانکها در گرانی مسکن انتقاد کرده و می گوید: بیشترین عامل افزایش قیمت در بحث مسکن رشد تقاضا بوده البته در این بین بانکها و تعدادی از دستگاهها بخش عمدهای از سرمایه خود را وارد بازار مسکن کرده و به نابسامانیها دامن زدهاند.
این روزها آنچه بیش از بنگاه داری بانک ها و موسسات اعتباری آزاردهنده شده، ورود پررنگ و ادامهدار آن ها در ساختمانسازی و برج سازی و حتی دلالی برای خرید خانههای خالی در شرایط رکود بازار مسکن آن هم به امید رونق در ماههای آینده است اینکه بانک ها نباید در ساخت و ساز مسکن دخالتی داشته باشند حقیقتی آشکار است اما عمل به آن با توجه به وعده های رنگارنگی که به سپرده گذاران در عوض پرداخت سودهای کلان داده شده سخت است در این رابطه تهرانفر- کارشناس اقتصادی-با پذیرش انتقادات وارده به حضور بانک ها در ساخت و ساز اعلام کرده بود که در دورانی که فضا برای گسترش شرکت داری بانک ها باز شده بود آنها هم بیکار ننشستند و تا می توانستند از فضا استفاده کرده و شرکتهایی ایجاد کردند که صرفا دنبال سودآوری و رقابت با بخش خصوصی بودند.